这是广大的农民网友和外出务工的农民工兄弟非常关注、关心的一个问题？

那么，现在农村是不允许建房吗？不是的，实际上，以后农村建房照样可以建，只不过是近期国家出台了新的政策，对农村建房进行了新的规范，提出了新的要求。下面我就把相关的政策详细地来说一说：

国家政策对于宅基地建房都有哪些限制

1、建房时的面积限制。根据政策规定，今后农村建房，要严格落实“一户一房，不可一户多宅”。这里的户，就是以户口本为准，按户口本的人数来确定自建房的面积，其标准是：1～3人按3人审批，不得超过90平方米;4人按4人审批，不得超过120平方米；5人以上的一律按5人审批，不得超过150平方米。如果不按这个政策规定来建房，超出面积是违法的，如被执法部门查到，就要接受行政处罚，比如罚款、没收、拆除等。

2、不能擅自改变用途。宅基地就是用于盖房子的，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售，是会受到严厉处罚的，直至拆除。

3、不能非法转让。宅基地是村集体所有，不能随便转让给别人，可以经过村委会研究同意后，在本村村民之间调配。

4、闲置长期不用的房屋，宅基地将被收回。现在农村空置的房子有许多都摇摇欲坠，甚至废弃多年也无人照看，这不仅浪费资源，也带来不少问题。现在规定凡是两年内不修茸的危旧房子，其占用的宅基地一律收回。

5、要服从政府的统一规划。现在很多地方的农村个人自建房，都有建房的模板。就算没有模板，也会有一些具体规定，比如高度不能超过3层等。任何新建、改建、重建和扩建行为，都要经过规划许可。未经批准建设的房子，属于违规建筑，将会受到严厉处罚。

农村建房在什么情况下农户可以拿到补贴

1、困难户。像农村低保户、五保户等对象在农村建房一般由民政部门给与补贴，具体补多少钱则根据当地确定的标准来定。

2、新农村建设。有些地方实行新农村建设，对按规划要求建房的给予补贴。

3、迁村腾地。有些地方由国土资源部门负责迁村腾地，对迁村腾地中重新建房的给予一定补贴。

4、危房改造补贴。国家有关部门要求，各省（区、市）要依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和䃼助对象自筹资金能力等不同情况，合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类䃼助标准，切实减轻困难农户危房改造压力。这个补贴标准由当地政府确定。

农村哪些地方不能盖房子

根据国家近期出台的政策规定，下列五种地方是不允许盖房子的：

1、水源地附近不能建房。如果农户想要建房，必须经当地县一级土地、规划、水利等部门批准；

2、农村耕地保护区不能建房；

3、公路两边的控制区不能建房；

4、历史文化保护区不能建房；

5、生态资源保护区不能建房。

凡是在上述五种地方自建房的，都属于违法建筑，将会受到法律法规的严厉处罚。

金十数据 金十数据官方帐号03-21 16:16 关注从根本上来说，是为了维护农民利益、推进新农村建设。一方面，农村一户多宅、侵吞宅基地、宅基地外流、占用耕地等乱象愈发突出；另一方面，很多农民有宅基地却出去打工、想建房的农民却没有或申请不到宅基地，在各种矛盾交织的背景下，加强农村宅基地管理成了大势所趋。

1、宅基地违法违规现象严重

现实生活中，村民之间交易宅基地牟利的现象很常见，偶尔也把宅基地卖给城里人，甚至有个别村霸村干部，把宅基地变成“私产”，这也导致了一户多宅现象尤为常见；而想建房的农民却苦于没地，显然宅基地成了谋取私利、破坏村集体利益的监管盲区。

因此，近几年国家正在大力开展农村闲置房屋、闲置宅基地以及一户多宅的整顿工作，如调查来源存疑的宅基地，经调查确属违法用地的，拆房收地没商量；建房之前一定要先取得宅基地的使用权，并且获得当地住建部门的建房审批才能够开始修建房屋。

2、宅基地闲置情况普遍

另外，现在农村有很多闲置农房，有些是举家进城，有些是常年在外面打工，农村有不少地区出现了“空心化”；巨大的资产却带不来任何财产收益，这是一个很大的浪费，这也是农村最需要盘活的一份资产。

3、提高宅基地利用效率与此同时，很多城里人到农村创业发展，对闲置农房有需求，如果能把闲置农房利用好，既可以给农民增加财产性收入，又能够给到农村创业的人员提供创业场所。目前，中央已经部署了在33个县市区开展试点，有的地方发展乡村旅游农家乐。未来，国家还将不断探索宅基地所有权、资格权、使用权的三权分置。

4、推进乡村振兴发展

不得不提的还有，国家要推行新农村建立，进行农村住房的统一规划，提高土地资源利用率、优化农民居住环境。2018中央一号文件明确指出，推进房地一体的农村集体建设用地，允许县级政府通过村土地利用规划，调整优化村庄用地布局。

其实，对于农民而言，在农村有三样东西最为重要：土地、宅基地、房屋，目前国家出台了一系列的新政策，包括土地确权、宅基地确切、房屋登记发证等等，都是为了保障农民的相关权益。当然，这些政策的开展会让审批宅基地、建房、修房变得困难，但是对农村未来的长远发展是极其有利的。